1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
千代田区
208.1万円/㎡
前年比+56.0%
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御茶ノ水ロイアルハイツ
東京都千代田区神田猿楽町二丁目
中央線 / 御茶ノ水駅 徒歩7分
1977年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
12,445万円
187.0万円/㎡
7,459
10,783
14,108
17,432
AI査定結果
推定相場価格
12,445万円
187.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,783万円〜14,108万円
162.0万円/㎡〜212.0万円/㎡
推定賃料
25.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月5日
御茶ノ水ロイアルハイツ
11,390万円（171.1万円/㎡）/ 5階 / 66.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は147.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（171.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 11,390万円 | 171.1万円 | 5階 | 66.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/23 | 17,990万円 | 175.5万円 | 4階 | 102.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 18,990万円 | 185.2万円 | 4階 | 102.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 12,500万円 | 139.8万円 | 5階 | 89.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 12,800万円 | 143.2万円 | 5階 | 89.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 13,500万円 | 151.0万円 | 5階 | 89.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 13,800万円 | 154.4万円 | 5階 | 89.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 14,500万円 | 162.2万円 | 5階 | 89.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 15,500万円 | 129.8万円 | 6階 | 119.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/05 | 15,800万円 | 132.3万円 | 6階 | 119.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/22 | 16,500万円 | 138.2万円 | 6階 | 119.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/04 | 5,198万円 | 122.2万円 | 10階 | 42.53㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/29 | 16,980万円 | 142.2万円 | 6階 | 119.39㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 17,500万円 | 146.6万円 | 6階 | 119.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/13 | 4,798万円 | 112.8万円 | 10階 | 42.53㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は175.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（171.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 御茶ノ水ロイアルハイツ 千代田区神田猿楽町二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 11,390万円 | 171.1万円 | 66.55㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 46戸 | SRC |
| 2026/02/27 | サンビューハイツ五番町 千代田区五番町 | 市ケ谷駅2分 | 7,980万円 | 143.9万円 | 55.44㎡ | 1DK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 一口坂ハイム 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅4分 | 12,000万円 | 179.1万円 | 67.02㎡ | 67. | 1階 / 8階建 | 北 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2025/09/27 | サンパークマンション六番町 千代田区六番町 | 四ツ谷駅5分 | 8,780万円 | 146.7万円 | 59.84㎡ | 1LDK+ | 3階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2026/03/01 | メゾン・ド・シャルー 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅2分 | 8,800万円 | 166.0万円 | 53㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 玉柳・テシコ六番町ビル 千代田区六番町 | 麹町駅2分 | 11,000万円 | 182.1万円 | 60.4㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 19戸 | SRC |
| 2026/04/03 | サンビューハイツ四番町 千代田区四番町 | 麹町駅5分 | 13,800万円 | 192.3万円 | 71.75㎡ | 2LDK+ | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/17 | 阿保日興ロイヤルパレス二番町 千代田区二番町 | 麹町駅1分 | 6,980万円 | 128.5万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/30 | ダイアパレス二番町 千代田区二番町 | 麹町駅2分 | 8,180万円 | 159.8万円 | 51.2㎡ | 1LDK+ | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/15 | エクレール一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅5分 | 12,000万円 | 187.1万円 | 64.13㎡ | 1LDK+ | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/21 | ライオンズマンション一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅2分 | 12,780万円 | 213.1万円 | 59.97㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 北 | 1977年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/12 | 日興ロイヤルパレス一番町第2 千代田区一番町 | 半蔵門駅2分 | 11,000万円 | 204.9万円 | 53.69㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/12 | ルミナス一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅1分 | 12,280万円 | 188.5万円 | 65.16㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2026/04/05 | ニューライフ一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅3分 | 12,800万円 | 184.4万円 | 69.43㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、千代田区では56%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（171.1万円）は千代田区の平均と比較して17.8%割安です。